Как подрядчики обманывают владельцев квартир в цене ремонта?

На сегодняшний день строительная компания «Простой ремонт» является признанным лидером на рынке ремонтных работ, обеспечивая ремонт без обмана. Клиенты доверяют этой компании и прислушиваются к советам профессионалов. В этой статье мы рассмотрим частые ошибки клиентов при ремонте квартир.

Специалисты компании «Простой ремонт» поделились секретами, как избежать проблем при составлении сметы работ и не попасться на уловки частных фирм, мошенников при ремонте квартир.

Обратите внимание, что далеко не все прорабы используют перечисленные в этой статье способы обмана. Однако, зная про эти уловки, вы убережете себя от ненужных трат и сделаете действительно качественный, долговечный и недорогой ремонт в квартире.

Что влияет на цену ремонта за один квадратный метр?

Полная сумма ремонта под ключ складывается на основании двух ключевых статей расходов:

• стоимость всех используемых материалов;
• стоимость услуг, перечень ремонтных работ (тип и объем которых определяется специалистом на этапе замеров).

На первый взгляд, формула кажется абсолютно простой, однако, как показывает практика, обмануть клиента при составлении сметы для прораба или специалиста по дизайн-проекту не составляет труда.

Способы обмана на стоимости материалов

Специалисты из компании «Простой ремонт» отмечают, что уже через год после открытия фирмы появились партнеры, занимающиеся продажей строительных материалов. Каждая компания имеет свои связи, постоянных партнеров для закупок, что позволяет покупать краску, цемент, штукатурочные смеси со скидкой порядка 20%.

В большинстве случаев заказчики не знают о предоставляемых компании скидках. Выходит, чтобы получить дополнительную выгоду, прорабу нужно просто не учитывать скидку при составлении квитанции.

Еще одним вариантом обмана на стоимости материалов является указание в смете более дорогого материала, который на деле не используется. Применение дешевых аналогов чревато некачественным ремонтом. Таким образом, лучше приобретать материалы самостоятельно или тщательно проверять все квитанции при проверке сметы ремонтных работ.

Способы обмана на стоимости ремонтных работ

Предварительная смета и понесенные на деле расходы при ремонте квартиры – это две разные цифры. Зачастую конечная и первоначальная сметы различаются в два-три раза. Компании идут на разные уловки, чтобы получить большую выгоду. К числу таких способов можно отнести:

1. Некорректный расчет объема ремонтных работ (заказчик может специально увеличить площадь квартиры или добавить замену коммуникаций в перечень услуг).
2. Сюда же можно отнести спекуляции с материалами и приписки о необходимости покупки дополнительного оборудования.

Внимание! Помните о том, что ремонт не может быть дешевым, и вестись на объявления с заведомо ложной информацией не стоит.

Как мошенники зарабатывают на ремонте квартир?

Одним из самых популярных способов является создание строительной фирмы-однодневки. Заказчик ведется на яркую рекламу, оформляет заказ на косметический или капитальный ремонт квартиры, делает предоплату на покупку материалов и через некоторое время обнаруживает, что работы не ведутся, а сама компания «растворилась в пространстве».

В данном случае возможно два варианта:

• Либо это была фальшивая компания (такую ситуацию еще называют «мыльный пузырь») – новоиспеченная фирма набирает много заказов, взимает предоплату и исчезает. Вернуть деньги в таком случае можно только через суд;
• Либо это была компания-однодневка, предоставляющая услуги по поиску строителей (такая ситуация носит название «посредник»). Это довольно распространенная уловка, суть ее в том, что все деньги получает посредник, а не бригада рабочих. Ремонт может быть даже закончен, вот только строители останутся без денег.

Важно: Чтобы получить качественный ремонт и не попасться на уловки мошенников, выбирайте проверенные фирмы. Положительные отзывы в интернете, красочная реклама и хороший офис – еще ничего не значат. Вам важен качественно сделанный ремонт.

Способы обмана при замерах

Как мы уже говорили, смета ремонтных работ определяется в зависимости от площади квартиры. Для этого необходимо сделать замеры, высчитать параметры стен, потолков и иных конструкций. На этом этапе вам должны сказать примерную стоимость ремонта, но она может быть изначально завышена (если замеры сделаны неверно).

Способ обмана при оплате невыполненного ремонта

Чтобы избежать этой уловки прорабов, в договоре на предоставление строительных работ должен содержаться пункт о приеме скрытых работ. Ведь по завершению ремонта вы не сможете узнать, было ли сделано выравнивание пола до укладки паркета.

Именно поэтому нужно контролировать все этапы работ, вы также можете попросить начальника бригады предоставить отчет обо всех предоставленных (и самое главное – оплаченных) услугах.

Способ обмана при оплате лишних работ

Этот вариант обмана похож на предыдущий, но имеет ряд важных отличий. Тут стоит понимать специфику обязательных и дополнительных строительных работ.

Например, выравнивание пола может относится как к обязательным (если на полу есть трещины и неровности), так и к дополнительным услугам. Для получения легких денег прорабы отмечают в смете дополнительные услуги как обязательные, стоимость которых несколько выше.