Что делать, если сроки выполнения ремонта срываются, подрядчик не выполнил работы в срок?

Российское законодательство гласит, что определенный объем работ должен быть выполнен за конкретный промежуток времени. Сроки (дата начала и окончания ремонта) прописываются в договоре, который подтверждается обеими сторонами.

В том случае, когда условия оформленного акта не были выполнены, ответственное лицо может быть привлечено к ответственности.

В каких случаях заключается договор подряда?

В статье 702 Гражданского Кодекса прописано, что под рассматриваемой разновидностью сделки подразумевается соглашение между подрядчиком (бригадой ремонтников) и заказчиком о выполнении некоего объема работ, позволяющего в итоге получить материальный объект.

Оформляется документ в письменном виде. Составление документации тоже регламентируется Кодексом. Так, в статье 161 ГК РФ сказано, что договор между сторонами заключается в письменном виде при участии в процессе:

• физического или юридического лица;
• двух организаций (фирм, компаний);
• лиц, обсуждающих сделку, цена которой превышает 10 тысяч рублей.

Договор подряда нельзя приравнивать к трудовому, поскольку в данном случае подрядчик лишается всех социальных прав и льгот. Этот вид документа подразумевает, что подрядчик должен выполнить работы разово, а не числиться как сотрудник на постоянной основе.

Обязательные пункты договора подряда

Документ должен быть составлен грамотно с соблюдением определенных требований к нему. Договор будет иметь юридическую силу только тогда, когда в нем обозначены исчерпывающие сведения о сторонах и предмете сделки, названы сроки начала и окончания всех требующихся работ.

Опытные специалисты также советуют прописать стоимость услуги (заказа), чтобы впоследствии уйти от конфликтов. Конечно, никто не заставляет включать этот пункт в документ, но будет хорошо, есть он все же присутствует.

Предмет сделки подразумевает:

• какие работы требуется провести (вид, например, переработка);
• что необходимо получить (итог);
• объем работ.

Серьезным нарушением является отсутствие в договоре четкой даты окончания и начала работ. Кроме того, в содержании документа могут быть также названы и промежуточные сроки, когда подрядчик обязан к определенному числу успеть выполнить определенное количество действий и предоставить результат. Если же произойдет срыв сроков, то исполнитель понесет ответственность.

Гарантийный срок подрядчика

Как уже было сказано выше, статья 708 ГК РФ гласит, что в договоре должны быть указаны конкретные даты, когда исполнителю требуется приступить к выполнению обязанностей, а когда завершить работы. Примечательно, что подрядчик не имеет права даже при дополнительной устной договоренности с заказчиком нарушать сроки.

Что делать, если подрядчик нарушил сроки выполнения работ?

Последовательность действий при возложении ответственности за срыв сроков определяется исходя из того, указано ли в договоре, что проблема будет решаться на этапе досудебного разбирательства.

От исполнителя требуется выполнить работу без нарушения сроков, причем успеть их выполнить не только к последней дате, но и вовремя заканчивать при обозначении нескольких этапов.

Клиент же со своей стороны должен осмотреть объект, а после принять его, если отсутствуют какие-то замечания.

В том случае, когда в договоре не имеется пункта о досудебном разбирательстве, любая из сторон имеет право пойти в суд при возникновении конфликтной ситуации или форс-мажоре.

Прежде чем подать заявление, эта сторона должна отправить второму участнику спора претензию в письменном виде.

Если выявлено, что нарушение действительно имело место быть, то ответственное в срыве сроков лицо привлекается к ответственности. От него может быть потребовано:

• возместить убытки;
• выплатить неустойку (в виде штрафной суммы или пени);
• вернуть средства (в процентном соотношении), посчитанные за использование чужих финансов